Située à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.

Maison d'une surface habitable d'environ 240 m², composée de deux T2, un T5 en duplex ainsi qu'un possible studio au sous-sol.

Très bonne construction en parfait état des années 30 offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes, le tout sur une parcelle clôturée de 595 m².

Idéal pour investisseur ou famille en quête d'espace !

La maison se compose :

Au sous-sol d'un garage de 29 m², d'une chaufferie, d'une cave ainsi qu'une pièce de 22 m² avec fenêtre et entrée indépendante sur l'extérieur pouvant facilement devenir un studio.

Au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée offrant accès à un T2 de 34 m², un T2 de 29 m² ainsi que l'accès au sous sol, au 1er étage et au jardin.

Au 1er étage, un palier de 6m² donnant accès à une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux de 37 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande chambre de 14 m².

Au 2ème étage, 3 grandes chambres allant de 17 à 20 m², un WC avec lave main ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau.

Chauffage central gaz de ville, une partie des huisseries est en PVC double vitrage.

Le terrain est accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de créer du stationnement, faire une piscine ou tout autre type de construction après accord de la mairie.

Cette propriété comblera toutes vos attentes même si une remise au goût du jour des intérieurs s'avère nécessaire.

L'ensemble sera vendu libre d'occupation.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.