Sur secteur prisé, superbe villa très lumineuse de 160 m2 habitables en plain pied, dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain clos et arboré de 3266 m2 avec arrosage automatique. L'habitation se compose d un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée de 14 m2 ouvrant sur la terrasse plein Sud, 3 chambres dont une avec salle d 'eau et wc privatifs, une grande salle de bains de 10 m2, wc séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur (2018) avec système rafraîchissant en été. Aspiration centralisée. Le sous sol avec vide sanitaire se compose d'un grand garage de 48 m2, un atelier-rangements de 42 m2, un cellier, cave à vin. Le parc bénéficie d'un forage qui approvisionne en eau toute la maison en usage interne et externe. Piscine au sel 12X6, carrelée avec une très agréable cuisine d'été. La maison est équipée d'un système d'alarme. Très belles prestations pour cette propriété de campagne à 8 mn du centre ville d'Aubenas ! pour tout complément d'information votre conseiller Françoise ZANONI agent commercial indépendant au 06 64 59 97 84 ou [email protected] ou www.imoconseil.com (mandat 29404) Agent Commercial