Vous cherchez un environnement calme depuis lequel vous pouvez tout faire à pied ? C'est ici ! Cette maison de 106 m² de plain pied, parfaitement bien entretenue, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 41m², 4 chambres, 1 grand garage, est faite pour vous. Tout proche du centre du village de Layrac, des commerces et école, dans un lotissement calme, vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour le confort, menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, VMC, assainissement collectif. Le garage en bardage bois de 33 m² est isolé. Sur la parcelle clôturée, se trouve également un abri bois de 19 m². Agen Sud 7 mn, Agen centre 15 mn, accès autoroute 8mn. Visite virtuelle disponible. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de