Belle opportunité patrimoniale sur zone à l'excellent pouvoir d'achat, proche Perpignan. Établissement tenu par l'exploitant depuis bientôt 20 ans, de belles possibilités de développement existent pour un couple de professionnels. Affaire saine et de bonne réputation locale. Une communication réfléchie permettra d'étendre largement la zone de chalandise. Ouvert à l'année avec 4 semaines de congés. L'outil est complet, en très bon état, aux normes de la profession avec un matériel récent et entretenu. 50 couverts en salle et 40 en terrasse. Ticket moyen d'environ 30 euros. Chiffre d'affaires autour de 250K euros annuels. Les murs comprennent le restaurant, un appartement de 110 m² avec 3 chambres, un terrain d'environ 400 m², le tout en 4 faces. L'emplacement permettrait également de créer une nouvelle activité de type réseau bancaire, services ou zone médicalisée. Stationnement généreux à proximité. Vente concomitante du mandat 9445 (FDC) et mandat 9446 (Murs). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur