CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ANCIEN & CONTEMPORAIN.

Venez découvrir cette très jolie maison en pierre au charme intemporel de 1930, située à proximité immédiate du centre-ville de Lamballe-Armor, de sa gare TGV, de commerces de qualité et des écoles. En 2020, cette maison s'est métamorphosée, bénéficiant d'une rénovation pensée avec des matériaux de haute qualité.
Au rez-de-chaussée, un hall avec un placard s'ouvre sur l'espace de vie agrémenté d'une bibliothèque et d'un meuble TV sur mesure, où la convivialité est de mise. On ressent déjà la chaleur d'un éventuel poêle à bois (à installer par vos soins), prêt à réchauffer vos soirées jeux de société.
La cuisine ajoute une touche de modernité et d'excellence en termes de finitions, avec son îlot central massif ouvert sur l'ensemble du séjour. Les toilettes suspendues et une buanderie complètent cet espace. La baie vitrée de la cuisine s'ouvre sur une terrasse paisible sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, complétée par un joli jardin.
Poursuivant la visite au premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un palier dévoile un espace bureau, une salle de bains équipée avec un WC, avant de révéler deux chambres élégantes de bonnes dimensions. L'une d'elles offre un dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau privée.
Au dernier étage de cette demeure, la suite parentale déploie ses charmes avec une chambre élégante, un dressing raffiné et une salle d'eau fonctionnelle, un espace à personnaliser selon vos envies.
Chaque détail de cette maison respire le parfait mélange de modernité, de raffinement et de tradition, réalisé avec maestria par les mains expertes d'une décoratrice d'intérieur.
Cette maison clé en main est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et à créer de nouveaux souvenirs.

Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET | Tel : 06 23 51 54 03
Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 août 2015 : 598EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 414 920 EUR Honoraires inclus | 399 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.