l’Agence vous propose de découvrir cette charmante maison érigée sur deux niveaux à Châtenoy-le-Royal, offrant des espaces volumineux. Dès l’entrée, une grande véranda lumineuse vous accueille, desservant un vaste séjour - salle à manger de 33 m² équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Attenante au séjour, se trouve une spacieuse cuisine en bois, entièrement équipée. Un couloir dessert deux chambres. Vous trouverez également un WC séparé et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne. La petite touche d'authenticité est apportée par le plafond à la française et la hauteur sous plafond dans le séjour. Un escalier mène à l'étage où se trouvent une mezzanine ouverte de 13m², parfaite pour un espace bureau, coin lecture, salle de jeux (...) ainsi qu’une chambre fermée de 19m² offrant un espace intime et spacieux. Côté extérieur, plusieurs atouts complètent cette maison : - Une dépendance avec toiture refaite en 2015 et isolation en 2021 demandant simplement un rafraîchissement pour révéler son potentiel multiple. - Une parcelle généreuse de 686 m², arborée avec de nombreux arbres fruitiers et un potager bien entretenu. - Plusieurs cabanons et abris de jardin sont à votre disposition pour le stockage. Le chauffage est assuré par un insert cheminée bois et des radiateurs électriques. Côté agencement, de multiples possibilités s’offrent à vous. Cette maison, avec sa dépendance, offre un potentiel d'environ 150 m² habitables. Des plans seront à votre disposition pour des conceptions différentes selon vos besoins et préférences. Si vous recherchez une maison charmante à Châtenoy-le-Royal avec la possibilité d'y apporter votre touche personnelle, ne cherchez plus ! Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815031 Honoraires charge vendeur.