ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces avec 160 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 250 m2 sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un grand salon séjour de 59 m2 (plafond cathédrale) accès directement sur l'extéreur dont l'exposition est SUD / EST / OUEST
- Une cuisine de 10 m2
- Un cellier
- Un hall d'entrée
- 2 grandes chambres
- Une salle d'eau (douche + meuble vasque + miroir + wc).

A l'étage :
- Une mezzanine 10 m2
- Un dégagement avec de nombreux rangements
- 2 grandes chambres
- Une salle de bains (baignoire + double vasques + miroir avec appliques + faïence),
- Un toilette.

Prestations :
- Maison d'architecte
- Chauffage pompe à chaleur air/air
- Cheminée foyer ouvert à bois
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries double vitrage
- Grandes parties vitrées
- La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un grand terrain plat de 1 250 m2 environ sans vis-à-vis
- Parcelle close et fermée (portail en alu battant motorisé)
- Un coin de stationnement
- Un garage de 38 m2 environ
- Un belle extérieur en herbe tout autour de la maison.

Taxe foncière :1 338 EUR/an.
Date de réalisation du diagnostic: 03/01/2024
CLASSE ENERGIE : 147 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 EUR et 1 990 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'andrézieux-bouthéon, dans cette belle commune dynamique, à proximité des axes autoroutiers et des commodités avec écoles élémentaires, collèges, lycée, établissement bancaire, boulangerie, restaurants, supermarché... Dans un secteur agréable avec un marché local, idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de veauche.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 319 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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