Bienvenue à Bois-Colombes ! Avis aux amateurs de travaux. Découvrez ce spacieux appartement avec cave et box, offrant un potentiel incroyable après rénovation. Idéalement situé au cœur de Bois-Colombes, ce bien de 70m² vous séduira par ses nombreux atouts. À votre arrivée, une entrée avec rangements vous accueille chaleureusement, offrant une organisation optimale dès le premier pas dans votre nouveau foyer. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon plein SUD avec vue dégagée sur l'église Notre Dame de Bon Secours, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La salle à manger, pouvant être aménagée en double séjour ou chambre supplémentaire, vous offre une flexibilité appréciable selon vos besoins. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC et une cuisine complètent cet espace de vie. La taxe foncière s'élève à 920 euros et les charges de copropriété à 2 440 euros par an. Chauffage et eau chaude collectif. Nombre de lots: 230 Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 125 DPE: F Les points forts de ce bien sont nombreux : niché dans un quartier recherché, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un balcon pour profiter de l'extérieur et surtout, d'un potentiel incroyable après travaux de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Bois-Colombes Centre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2200€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr