En exclusivité, découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m² environ situé dans un quartier prisé de Marseille 8ème.

Niché en rez-de-jardin surélevé d'une copropriété paisible avec stationnement libre, ce bien offre confort et praticité.

Descriptif des surfaces
- pièce de vie: séjour double 23.45m2
- hall d'entrée (4.79m2)
- coin nuit: 2 chambres (13.03m2, 10.28m2)
- cuisine aménagée (10.35m2)
- couloir de dégagement (4.1m2)
- 1 salle de bains (5.76m2)
- 1 WC supplémentaire indépendant (1.26m2)

Confort
Climatisation réversible et nombreux rangements.

Extérieur
Profitez d'une belle terrasse de 38 m² à l'intérieur de la copropriété, idéale pour se détendre en plein air, ainsi que d'un cellier fermé (1.64m2).

Une cave et un box fermé (en sus) complètent ce bien.

Localisation
À proximité de toutes commodités :
- En plein cœur de Sainte Anne,
- Écoles à moins de 10 minutes à pied,
- Huit lignes de bus à proximité,
- Quatre autoroutes à moins de 9 km,
- Restaurants, commerces, professions libérales, supermarché Aldi et hypermarché Intermarché à quelques minutes à pied.

Informations Pratiques
- DPE : D
- GES : D
- Charges mensuelles : env. 300€ incluant eau froide et chaude + chauffage + entretien des communs
- Taxe foncière : 1665€/an
- Pas de procédure en cours
- Photos non contractuelles

VENTE A PRIX PROGRESSIF :
Les offres seront réceptionnées jusqu’au 15/10/2024 à 23H59 (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive.
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 5 000€, jusqu’à la date de clôture de l’enchère interactive (précisée ci-dessus).
La participation à l’enchère est gratuite et soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.