Appartement 3 Pièces de 73 m²

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur et gardien. Sans vis-à-vis côté séjour, il bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité idéale avec les écoles, la place St Roch, les commerces, le cinéma et le tramway.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 73 m²
• Séjour/Cuisine : Spacieux espace de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et de nombreux rangements
• Véranda : 10 m², incluant un espace buanderie
• Salle de bain : Douche à l'italienne moderne
• WC : Indépendant
• Bureau : 3 m², parfait pour un coin de travail
• Chambres : 2 chambres calmes côté jardin résidentiel
• 1ère chambre : 13 m² avec dressing
• 2ème chambre : 12 m² avec grand placard intégré
• Climatisation : Gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal
• Stores : Électriques dans le séjour et les chambres, et stores anti-UV pour la véranda
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C

Avantages de la résidence :

• Sécurité : Présence d’un gardien
• Confort : Ascenseur pour plus de praticité
• Rangements : Cave collective pour vélos
• Charges : Eau chaude et chauffage collectifs

Atouts supplémentaires :

• Appartement spacieux, lumineux et calme
• Idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Proximité des écoles :

Cet appartement est idéalement situé pour les familles avec enfants. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école primaire ainsi qu'un collège, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures éducatives de qualité.

Excellente accessibilité :

La localisation est également un atout majeur pour les déplacements. La gare est à 10 minutes à pied, permettant un accès facile aux grandes lignes ferroviaires. Le bus se trouve à seulement 1 minute à pied, tandis que le tramway est accessible en 5 minutes. Pour les automobilistes, l'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Possibilité Garage en sous-sol de 14 m² en sus

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