ASNIERES-SUR-SEINE BECON/FLACHAT - APPARTEMENT 4/5 PIECES + BALCON + BOX + CAVE - 770 000 EUROS Pour bien commencer la rentrée, découvrez EN EXCLUSIVITE notre magnifique appartement familial traversant de 4/5 pièces et 100,59 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble semi-récent sécurisé par digicode et interphone, en très bon état général. Cet espace de vie exceptionnel se trouve dans le quartier recherché de BECON / FLACHAT à Asnières-sur-Seine, offrant confort et commodité à ses futurs occupants. Le bien est situé en proximité direct des écoles maternelle et primaire FLACHAT, commerces et proche de la gare de BECON-LES-BRUYERES (9mn à pied - 500 m). À votre arrivée, une vaste entrée avec placard et une alcôve vous accueillent chaleureusement. Le double séjour baigné de lumière de 31 m² avec parquet s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé SUD, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine séparée (10m2), aménagée et déjeunatoire vous séduira par sa fonctionnalité et ses équipements. L'appartement comprend également trois chambres spacieuses avec rangements (14m2, 10m2 et 10m2), dont l'une s'ouvre sur un second balcon, vous offrant une agréable vue extérieure. Pour votre confort, vous disposez d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements astucieusement répartis. En complément de ce bien, une cave bétonnée au sous-sol et un box sont inclus, répondant ainsi à vos besoins de stockage et de stationnement. Local vélos. Jardin d'agrément dans la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 368 euros par mois et la taxe foncière à 1 509 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La copropriété comprend 28 lots, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Les atouts de cet appartement sont nombreux : emplacement privilégié, lumineux, beaux volumes, nombreux rangements, balcons pour profiter de l'extérieur... Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (4% du prix initial de vente) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr