Amateurs de biens uniques et investisseurs, voici une rare opportunité d'acquérir un appartement actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate, dans le prestigieux quartier du Carré dOr à Nice ! Imaginez-vous à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, de la plage, et au cur de leffervescence des commerces et des transports, tout en profitant de la tranquillité dun charmant appartement niché sous les toits. Situé au 4ème et dernier étage dun bel immeuble avec ascenseur, cet appartement mansardé de 53 m² en loi Carrez et près de 83 m² au sol vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux. En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, avec une entrée accueillante, une belle chambre de 17 m² au sol, et une grande salle de bain contemporaine de près de 7,4 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de plusieurs espaces de rangement. Vous accédez ensuite à la pièce principale, qui fait près de 54 m² au sol. Le grand espace de vie est lumineux et agréable,