Charmant appartement 2 pièces de 40 m2, en plein cur du centre ville d'Auxerre. Situé au 2eme étage d'une petite copropriété bénévole avec entrée sécurisée, cet appartement sera vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant vous découvrirez une salle d'eau moderne avec WC, un couloir avec coin cuisine entièrement équipé et aménagé ouvert sur un espace salon, une chambre indépendante sans vis-à-vis, dotée de rangements, vous offrira tout le confort nécessaire. Les ++++ Double vitrage, radiateurs électriques neufs installés en 2024, VMC Très lumineux et idéalement situé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Venez le visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360 soit 30 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais