À Vendre : Superbe Appartement 5 Pièces VENDU VIDE avec cave et parking en sous solTransformé en 2 Appartements possibilité de le remettre en 5 pièces - Nice Ouest, Saint-AugustinDescription : Nous vous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel situé au 8ème et dernier étage d'une résidence dans le quartier dynamique de Saint-Augustin. Ce vaste appartement de cinq pièces a été intelligemment transformé en deux unités distinctes, offrant une flexibilité idéale pour les grandes familles ou les investisseurs.Caractéristiques :1. Appartement principal :o Surface : 3 pièceso Composition : Deux chambres spacieuses sur terrasse et vue dégagée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée-équipée, une salle deau et des toilettes séparées.o Espaces communs : Un grand séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée.2. Deuxième unité :o Surface : 2 pièceso Composition : Une chambre confortable, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et des toilettes.o Entrées indépendantes : Chaque unité possède sa propre entrée, assurant intimité et tranquillité.Avantages : Emplacement idéal : Situé au cur du quartier Saint-Augustin, en pleine expansion, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Investissement attractif : Actuellement loué par chambre à des étudiants, ce bien génère un revenu locatif stable et attractif (rentabilité de 6% actuellement). Dernier étage : Profitez de la tranquillité et des vues dégagées depuis le huitième et dernier étage de l'immeuble.Prix : 255 000 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier modulable et rentable dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Nice Ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.