Coup de Cur pour ce bel appartement T5 dans une copropriété de standing avec de beaux espaces verts. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dune superficie de 103,94m², traversant, bénéficiant dun beau balcon confortable avec une vue très agréable sur les monts autour de Besançon, belle exposition exposé SUD/SUD-EST, est proche de toutes les commodités à pied, écoles et commerces, dans un quartier très recherché, calme, proche du centre-ville, bus tramway gare à proximité. Très beaux volumes, composé dune entrée donnant sur une très belle pièce de vie salon/séjour de 37m² très lumineuse et bénéficiant dune vue dégagée, 3 chambres confortables dont 1 avec un grand placard, dune cuisine, une salle deau, la douche a été rénovée récemment, une salle de bains, un wc, un dégagement avec de grands placards de rangement, très confortable garage double, et dune grande cave. Lappartement nécessite une rénovation importante à prévoir, notamment, papiers peints peintures, sols de certaines pièces, cuisine, améliorations électriques principalement. Le syndic de copropriété est assuré par LAMY, un projet de rénovation énergétique est en cours afin notamment daméliorer le rendement énergétique global et de ravaler les façades. La Phase 1 de la Mission dassistance à Maitrise douvrage a été votée et est en cours de réalisation. Plus dinformation en Agence.Linstallation, la gestion et lentretien dune infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides a été votée lors de lAG de Juin 2024.Les charges actuelles courantes annuelles incluant notamment le chauffage, leau froide et leau chaude sanitaire sont :2022 (Période du 01/10/2020 au 30/09/2021) : 4 246 2023 (Période du 01/10/2021 au 30/09/2022) : 4 610 2024 (Période du 01/10/2022 au 30/09/2023) : 4 085 Lappel de fonds pour lannée 2024 : 3 664