Appartement de fonction + Local commercial + Fonds de commerce restaurant
Opportunité à saisir ! Nous vous proposons cet ensemble qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Situé au premier étage, l'appartement a une superficie de 59,69 m2 et dispose d'une grande pièce de vie.
Le local commercial, d'une superficie de 66,45 m2, est composé d'une grande salle et d'une cuisine entièrement équipée ; au rez-de-chaussée.
Ce charmant restaurant, doté d'une belle terrasse, est ouvert 6 mois à l'année uniquement le soir.
Exploité actuellement avec 32 places en salle et 12 places en terrasse, il y a une possibilité d'aller jusqu'à 40 places en salle.
Le restaurant bénéficie d'une belle renommée et a su fidéliser une clientèle de qualité.
Il développe un chiffre d'affaires de 92 kEUR et dispose d'un fort pontentiel de développement.
La vente de l'appartement et du local commercial est indissociable de la vente du fonds de commerce.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !
Appartement et local commercial :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 EUR TTC
Honoraires d'agence (charge vendeur) : 13 450 EUR TTC
Fonds de commerce :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 EUR TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 EUR TTC
Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 5 000 EUR HT + 1 000 EUR TVA, soit 6 000 EUR TTC