Matthieu Fruchard KW Luxury vous présente ce duplex en dernier étage de grand standing.

Passé le porche d'entrée de cette bâtisse du 19ème siècle, vous pénétrez dans une cour pavée intérieure où vous pourrez stationner.
Lieu insoupçonné et plein de charme, à l'abri du tumulte et de l'effervescence, et pourtant en plein cœur de Saint-Germain en Laye.

Tous vos déplacements se font à pied, que ce soit pour les commerces, les écoles, la gare du RER A de Saint-Germain en Laye.
Le marché est... au bout de la rue !

La découverte de cet très bel appartement se fait par une entrée privée, agrémentée de tommettes au sol et d'un escalier d'époque.
Lieu chargé d'histoire, le parquet massif en chêne de tout l'appartement, et posé en point de Hongrie dans les chambres.
La pièce de vie principale de plus de 65 m² est tout simplement spectaculaire :
Vous serez conquis par son agencement cathédrale et le volume qu'elle procure, mais également par ses ouvertures opposées qui inondent de lumière tout l'intérieur.

Le salon installé autour de la cheminée réchauffera vos soirées hivernales, tandis que vos amis se retrouveront autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Les espaces de lecture et de musique seront autant de lieux conviviaux où chacun pourra se retrouver.
La cuisine entièrement équipée est récente.

L'appartement offre actuellement 3 grandes chambres. (17 m², 20m² et 24 m²)
Une configuration adaptée à vos besoins est possible avec la création de 4 chambres + 1 bureau, tout en conservant la suite parentale déjà existante (Dressing + chambre + salle d'eau avec WC)

La rénovation est de grande qualité.
Le dossier de diagnostic présente les 2 solutions individuelles permettant d'obtenir le classement du DPE en catégorie B.

Les faibles charges (178 €/mois) de cette toute petite copropriété familiale satisferont les plus exigeants, où le ravalement complet a été réalisé en 2021.
Une cave complète agréablement la capacité de stockage.

Informations, Demande de visite sur rdv : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - [email protected]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.