Opportunité d'investissement en LMNP sous bail commercial. Ce placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé à Divonne-les-Bains, à proximité de Genève (30 minutes en bus) , ville très convoitée par les frontaliers, Divonne-les-Bains est une ville thermale de l'Ain dans l'arrondissement de Gex à la frontière avec la Suisse Romande. Je vous propose un appartement en Duplex situé aux deuxième et troisième étages. Au second étage : hall d'entrée , salon , cuisine , cellier, WC et balcon de 8 m². Au troisième étage : deux chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain avec WC. Une place de parking privée dans le parking souterrain est attachée à cet appartement. Loyer annuel garanti : 20 908 euros , soit un rendement de 7,80% brut. Le dossier complet ainsi que toutes les informations financières ne seront transmis quaprès qualification du projet de reprise et de la capacité de financement . Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen an