Vous souhaitez habiter un logement avec beaucoup d'espace (129 M2 au sol, 100 m2 carrez) et investir dans un quartier prisé de Dijon, dans une rue au calme , à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre commercial de la toison d'or et des transports en commun, alors cet appartement est fait pour vous.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 28 M2, un espace nuit constitué de trois belles chambres toutes agrémentées de leur mezzanine.
Un bureau (ou salle de sport), , une buanderie, et un sauna viennent agrémenter le tout .
Vous pourrez également profiter d'un extérieur en partage d'une toute petite copropriété.
Le logement possède une salle d'eau et une salle de bains.
Le chauffage est électrique, Grâce aux huisseries neuves, au double vitrage, les charges qu'elles soient énergétiques ou de copropriétés sont très faibles.
Excellent rendement locatif possible à travers la colocation.
un rafraichissement donnera encore plus de charme à cet appartement.

DPE classe énergie D (indice 246) et classe climat B (indice 8) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1515 euros et 2049 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).

Concernant la copropriété, le nombre de lots est de 12 Lots principaux, les charges prévisionnelles annuelles de 1300 €/ an et la taxe foncière de 1323 euros.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1396-PC
199 9000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'information, contactez:
Pascal Carnet
Agent commercial
07 88 58 77 62
RSAC : 908622095
REF 1396-PC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.