Appartement 3 pièces - 64,76 m² carrez - Balcon 7,13 m² - Garage 14,16 m² À Saint-Fons, sur la rue Paul Bert, tout proche de la place Durel et du futur arrêt de tramway T10, venez découvrir votre futur appartement aux espaces de vie confortables et lumineux, avec des prestations de qualité. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m2, aménagée avec une cuisine équipée. Le balcon offre une jouissance d'extérieur de plus de 7 m² avec une ouverture sur la cuisine ou encore sur le séjour. Au niveau des pièces de nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au pied de l'immeuble, vous disposerez de toutes les commodités du quotidien (boulangerie, maxi market, pharmacie, ...), sans oublier les écoles (privée et publiques) et les transports en commun. En ce qui concerne le stationnement de vos véhicules, le garage de plus de 14 m², vous donne la possibilité d'y mettre une voiture plus un 2 roues. La résidence "Le Diapason", construite en 2006, vous accueille chaleureusement dans une petite copropriété de 39 lots. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 284 euros, comprenant entretien de la chaudière, ascenseur, entretien des parties communes et fonds de travaux. Taxe foncière annuelle : 1 207 euros Le bien est situé au 3ème étage sur 5, avec ascenseur. Appartement en très bon état. Pour profiter de cette opportunité et planifier votre visite, nous sommes disponibles au 06 50 32 89 07. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 284,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815419 Honoraires charge vendeur.