Vous souhaitez habiter un logement avec beaucoup d'espace (129 M2 au sol-100 M2 loi Carrez et investir dans un quartier prisé de Dijon , dans une rue au calme, à proximité immédiate des écoles , des commerces et des transports alors cet appartement est fait pour vous!

Grace aux huisseries neuves , au double vitrage , les charges qu'elles soient énergétiques ou de copropriétés sont très faibles.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 28 m², un espace nuit constitué de trois belles chambres toutes agrémentées de leur mezzanine.
Un bureau (ou salle de sport), un sauna , une buanderie viennent agrémenter le tout.
Vous pourrez également profiter d'un extérieur en partage d'une toute petite copropriété.
Le logement possède une salle d'eau et une salle de bains.

Excellent rendement locatif possible à travers la colocation.

DPE classe énergie D (indice 246) et classe climat B (indice 8) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1515 euros et 2049 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).

Concernant la copropriété, le nombre de lots est de 12 Lots principaux, les charges prévisionnelles annuelles de 1300 €/ an et la taxe foncière de 1323 euros.
*Honoraires à la charge du vendeur-209900 €

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Concernant les images générées par l'IA, les espaces restent inchangés ainsi que les matériaux de base tels que les sols et murs. Les extérieurs environnants demeurent également intacts sauf pour les cas particuliers (réaménagement d'un jardin privé).

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Pascal Carnet
Agent commercial
07 88 58 77 62
RSAC : 908622095
REF 1213-PC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.