Chers investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique avec une rentabilité nette de plus de 9%. Cet appartement à Chagny est idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, et transports sont accessibles à pied. Vous trouverez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. L’appartement offre une configuration fonctionnelle avec une entrée dotée de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est agrémentée d’une loggia. Vous apprécierez le double séjour lumineux, qui offre suffisamment d’espace pour une salle à manger conviviale. Une cave privative et une cour commune permettant le stationnement viennent compléter ce bien. A propos des équipements : - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels et vannes thermostatiques récemment remplacées - Menuiseries récentes en double vitrage et porte d'entrée en alu - Volets roulants manuels - Fibre optique Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué à des locataires sérieux, avec des loyers à jour (682€ charges comprises.), ne laissez donc pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sécurisée. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 936,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814940 Honoraires charge vendeur.