Opportunité exceptionnelle au centre-ville de Pau : appartement en Viager occupé, pas de rente. Découvrez ce lumineux appartement de 68m2 avec un balcon transformé en cuisine fermée grâce à une grande baie vitrée, offrant une lumière naturelle abondante. Une opportunité au cur de Pau ! Caractéristiques principales : - Appartement traversant au 2eme étage dune surface de 68m2 (loi carrez) Surface habitable de 77 m2 - Un salon, une grande chambre avec un dressing - Une pièce bureau, un salle de bain , wc séparé - Un balcon/cuisine de plus de 8m2 - Localisation : à proximité de toutes commodités. - Une cave de 10 m2 en sous sol pour tout stocker Caractéristiques du Viager : - Viager occupé - Bouquet : 75906 euros - Rente : 0 euros - Viager sur une tête, homme de 73 ans Le vendeur dispose d'un droit d'usage et d'habitation illimité mais pourra cependant y renoncer avant terme à sa convenance et ce en échange d'une indemnité équivalente à 35% de la valeur locative du bien. Valeur estimée à 13