A vendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY. Secteur BOULOIE / MALLARME. Situé avenue de l'Observatoire. Spécial investisseur. Nous vous proposons un appartement T4 de 67 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bains, un wc séparé, une cave. L'appartement est actuellement loué et ce depuis 44 ans aux mêmes locataires. Ces derniers souhaitent rester dans les lieux. Le loyer s'élève à 663 / mois (506 + 157 ) et est versé sans défaut depuis de nombreuses années. L'appartement nécessite un changement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage mais pour le reste, il est très bien entretenu par les locataires en place. Le DPE est classé D ce qui n'entraine aucune contrainte locative. La copropriété a été ravalée récemment et aucun travaux important n'est à prévoir. Contactez votre conseiller NEXITY pour plus d'informations.