Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter cette exclusivité dans le 7ème arrondissement de Lyon, rue André Philip, à deux pas du métro Garibaldi. Au sein d'une résidence de bonne facture de 1995, vous trouverez cet appartement de type 4 et de 95m2 situé au 7ème étage avec ascenseur et avec des vues dégagées sur les balcons côté Est et Ouest (en prime une magnifique vue sur Fourvière). Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bain et 2 WC. Le chauffage est électrique et il y a un accord dans la copropriété pour installer une climatisation. Les plus: - l'emplacment - le balcon du séjour est sans vis-à-vis avec belle vue sur Fourvière; - logement traversant; - joli parquet au sol; - une cave est comprise dans le prix; - un box en sous-sol sera proposé en sus. À 50m du métro Garibaldi mais sans nuisance sonore, vous serez à deux pas des commerces, écoles, transports. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049563) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.