📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction - Agente commerciale English spoken 👩‍💼 📸 Visite virtuelle disponible ! 🏠 🏡 Longère à rénover au calme dans un hameau 🏡 📍 Découvrez cette longère d'environ 53 m² construite vers 1800, située dans un hameau tranquille avec seulement 4 maisons ! 🌳 ✨ Les atouts de ce bien : - Petit prix : idéal pour projets de rénovation, investissement, location, pied-à-terre, résidence secondaire, gîte, ou AirBnB 💰 - Grand terrain borné de près de 9 600 m² : pré et bois, avec plusieurs chênes centenaires 🌲 - Emplacement au vert et au calme, avec très peu de circulation (seulement 4 maisons) 🏡 - Zone agricole : possibilité d’élever chevaux, moutons, etc. 🐴 🔑 La longère est composée de : - Une pièce principale avec cheminée et tomettes d'origine de 26 m² 🔥 - Une pièce "cuisine" de 9 m² 🍽️ - Une future salle d'eau 🚿 - Une chambre de 14,5 m² 🛏️ - Drainage autour de la maison 🚧 📐 À noter : - Non raccordée à l'eau courante : l'évier est sans eau 🚱 - Pas de salle d'eau, pas de WC, pas d'assainissement 🚽 - DPE vierge : pas de système de chauffage 🌡️ - Réseau d'eau et fibre disponibles dans le hameau 🌐 - Devis pour raccordement à l'eau : 1 500 € - Devis pour installation d'une fosse septique : 11 000 € Une opportunité à voir rapidement pour réaliser vos projets dans un cadre paisible ! 💰 Prix : 43 500 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815062 Honoraires 8.75 % TTC inclus charge acquéreur (40 000,00 € hors honoraires).