Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction - Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison Spacieuse au Cœur de Châtillon-sur-Indre Idéal premier achat - À saisir rapidement ! Les atouts de ce bien : - Grande maison individuelle à petit prix - Commodités et commerces à deux pas - Quartier prisé pour son calme, dans une impasse - Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis - Garage fermé - Jardin clos, parfait pour les beaux jours Située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, cette maison de 153 m² offre une belle opportunité. Vous êtes à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris . Composition du bien : Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée avec penderie - Séjour traversant de 39 m² avec insert et accès au balcon - Salle à manger et cuisine aménagée de 10 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - Couloir desservant des WC séparés, une salle d'eau - et 4 chambres : deux de 9 m², une de 10 m², et une de 11 m² (deux avec placards) - Lavabo supplémentaire dans un placard du couloir Sous-sol : - Pièce de jeux de 15 m² - Cuisine d'été de 17,5 m² - Chambre de 11,6 m² avec salle d'eau attenante de 4 m² - WC-buanderie, garage de 21,6 m² , chaufferie de 19,7 m² avec chaudière et cuve à fioul - Petite véranda-serre, cellier-cave Extérieur : - Balcon, terrasse tout autour de la maison - Jardin clos de 726 m² avec chalet de 11 m², cabanon, puits, et BBQ maçonné - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible dans la rue Travaux à prévoir : rénovation globale, notamment énergétique. Une superbe affaire à saisir pour une maison familiale ou un pied-à-terre à la campagne ! Prix : 95 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815345 Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (90 000,00 € hors honoraires).