SABLONCEAUX/Saujon - CHARENTAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - VASTE JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE CHAUFFÉE - EXCLUSIVITÉ - Située à 4 minutes du centre de SAUJON au calme sur plus de 2600M2 de terrain clos et arboré sans vis-à-vis, BUFFETEAU Consulting Immobilier vous présente en exclusivité cette CHARENTAISE EN PIERRES totalement rénovée de plus de 270M2 habitables. Vaste entrée lumineuse ouvrant sur l'espace de vie composé d'un salon séjour avec cheminée d'époque, cuisine dînatoire équipée communicante avec la VÉRANDA. Toujours de plain-pied une suite parentale équipée d'un poêle à bois privatif d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin, un dégagement distribuant une chambre et 1 bureau, salle d'eau, 2 WC, grande buanderie/dressing/shoesing, cellier. A l'étage on découvre un coin détente ainsi que 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC, ce niveau dispose de combles de stockage. Côté jardin, une belle terrasse en travertin et une PISCINE CHAUFFÉE de 10×5. Un garage avec porte automatique de 37M2 environ, 1 local piscine, et 1 cellier constituent les annexes de cette maison de charme qui devrait séduire de futurs propriétaires en recherche d'un bien aux volumes généreux ! Chauffage par pompe à chaleur / Plusieurs stationnements sur la parcelle / Puits... RÉNOVATION TOTALE réalisée avec des matériaux et prestations de qualité entre 2019 et 2023. Plus d'informations et photos sur le site : BUFFETEAU Consulting Immobilier. DPE : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813343 Honoraires 3.50 % TTC inclus charge acquéreur (600 000,00 € hors honoraires).