Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Découvrez le château d'Aiguës-Joignant à St-Hilaire-sur-Benaize, situé dans la campagne du Blanc, à rénover, offrant environ 473 m² de surface habitable. Les atouts de ce bien : - Château avec parc arboré et plusieurs dépendances - Style unique, alliant ancien (16-17è siècle) et néo-gothique (19è siècle) - Vue imprenable sur la rivière Anglin, au bord de l'eau - Calme absolu, sans vis-à-vis - Piscine avec pool-house - Déjà 7 chambres, possibilité d’en créer davantage au 2e étage Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée dessert plusieurs pièces : - Salle à manger - Séjour avec une alcôve dans la tour côté rivière - Grand salon dans la tour est Vous serez charmés par les cheminées néogothiques et les vitraux qui ornent le séjour et la salle à manger, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la rivière et le terrain du château. Le premier étage offre : - 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing - Plusieurs chambres avec salles d'eau privatives et vues imprenables sur la rivière - Une dernière chambre avec alcôve dans la tour côté rivière Au deuxième étage, vous trouverez : - Une chambre dans la tour ronde ouest - Deux pièces pouvant facilement être converties en chambres - Un immense grenier lumineux avec un plafond cathédrale, parfait pour vos projets (salle de jeux, cinéma, etc.) Le sous-sol abrite diverses caves sur toute la superficie du château, incluant une buanderie, un sauna et une chaufferie. À l’extérieur : - Terrasse sur la rivière - Piscine avec pool-house - Magnifique parc arboré - Dépendances : oratoire, garage-atelier, divers celliers Le terrain total couvre environ 11 hectares. En option, vous pouvez acquérir un moulin rénové avec machinerie d'origine, comprenant 3 chambres et un séjour-cuisine, parfait pour un gîte indépendant. Une petite maison à rénover complète ce lot. Ce château, avec son cadre verdoyant et sa vue sur l'Anglin, est idéal pour des projets résidentiels ou professionnels : chambres d'hôtes, gîtes, résidence d'artistes, retraite spirituelle, activités de plein-air (pêche, kayak, etc.). Prix de vente : 1 360 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815353 Honoraires charge vendeur.