Mirepoix. Cet immeuble de caractère se compose de trois espaces distincts, chacun actuellement loué, générant ainsi des revenus locatifs stables : Rez-de-chaussée : Un fond de commerce de 51 m², avec une charmante terrasse sous les couverts. Premier étage : Un appartement T2 de 60 m², lumineux et confortable Deuxième étage : Un duplex T2 spacieux de 75 m², parfait pour une famille ou pour des locations saisonnières. L' immeuble ne nécessite aucun travaux et n'est soumis à aucune copropriété. Vous pouvez ainsi investir en toute sérénité, en bénéficiant d'un rendement locatif immédiat. Cette jolie maison vous offre une opportunité d'investir dans un lieu empreint de charme et d'histoire, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et de la coulée verte. Mirepoix, avec son ambiance chaleureuse et ses maisons à colombages, est un véritable trésor du sud-ouest de la France. Cette petite ville médiévale, nichée au c'ur de l'Ariège, séduit par son marché hebdomadaire, ses festivals, ses événements cult