LCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 136,47 m2, édifiée sur 3 niveaux sur un terrain de 500m2.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité du centre ville, des arrêts de bus, ainsi que des commerces.

Au Rez de chaussée, une grande entrée de 10m2 avec un bureau de 8m2, ensuite une buanderie de 6m2, un grand atelier de 25m2 (pouvant etre aménagé en surface habitable) et un garage de 34m2.

Au 1er étage, un grand séjour de 27m2 dominé par les rayons du soleil favorisés par les grandes baie vitrées, donnant sur une première terasse.
La cuisine est séparée et entièrement équipée, elle offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas dans de bonnes dispositions.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 11m2, puis une seconde chambre de 10m2, avec une salle de bain et enfin un WC.

Au 2ème étage, l'espace nuit se poursuit avec un grand palier de 8m2, une salle d'eau avec WC, une chambre de 11m2, suivie d'une autre chambre de 14m2 avec une vue imprenable sur la région.

Profitez de nombreux rangements et d' un espace de stockage (isolé) de 26m2 pouvant etre aménagé en chambre ou en salle de jeu.

Pour finir, deux places de parking exterieur, un beau jardin arboré et bien exposé, agrémenté d'une terrasse, vous invite à profiter pleinement du soleil et de son écrin de verdure.

N'hésitez pas à nous contacter au 07.72.00.43.23 ou au 01.64.93.61.12 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Prix de vente: 398 000EUR.
Taxe foncière: 2067EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.