A VENDRE, Villeneuve Les Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF, T2 de 35 m² avec balcon, vendu loué ! Proche de Montpellier (20 min en voiture), situé en centre ville, à proximité direct de toutes les commodités et de la place du village, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve. Petite copropriété de 2003 de seulement 5 logements avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement fonctionnel, comprend : une entrée sur séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard/penderie de 10 m², un dégagement, une salle de douche avec WC et espace buanderie et un balcon. Double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique individuelle, climatisation. Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 01 Juin 2011, loyer mensuel de 646 € charges comprises dont 20 € de charges. Aucun impayé, loyer à jour des paiements ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 à 770 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 615 €. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.