Opportunité rare de cession du droit au bail pour un entrepôt de 300 m² idéalement situé dans une zone d'activité dynamique et recherchée car visibilité et passage assurée. Ce local, parfaitement aménagé, offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité. **Caractéristiques du Bien : - **Surface Entrepôt : 300 m², avec une partie magasin accueillante. - **Terrain : 520 m², pouvant servir de parking ou despace dexposition. - **1er Étage : 300 m² aménagé, parfait pour du stockage ou autres usages selon vos besoins. - **Partie Privative : Appartement intégré, entièrement équipé, prêt à l'emploi, pouvant être transformé selon vos projets. **Points Forts : - Emplacement stratégique dans une zone d'activité convoitée. - Grande surface intérieur totale (600 m²) avec des aménagements flexibles. - Terrain attenant offrant des possibilités multiples (parking, exposition, etc.). - Accès facile et excellente visibilité. Location mensuelle HT : 1923 euros Taxe foncière annuelle : 3435 eur