Découvrez sans plus attendre cette charmante maison de 182 m2 située à Charantonnay, érigée sur un sous-sol complet semi-enterré en béton banché. Construite en 1977, elle repose sur un terrain généreux de 1463 m2.


L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33,63 m2, agrémentée d'une vaste cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 22,32m2. Une lumineuse véranda de 19,67 m2 s'ouvre sur une piscine traditionnelle en béton armé de dimensions généreuses (7x3 mètres), récemment installée et sécurisée, équipée d'une pompe à chaleur, d'un robot de nettoyage, d'une bâche sécuritaire et d'un abri servant de local technique.


La partie nuit est judicieusement séparée, comprenant trois chambres(9,36 m2/11,79 m2/11,27 m2), une salle de bains/douche de 7,06 m2 et des toilettes indépendantes de 1,27 m2. Le sous-sol semi-enterré en béton banché bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable et offre un bureau(8,39 m2), une buanderie(9,98 m2), de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente de 24,01 m2(pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou de laboratoire).

Les prestations de cette maison sont nombreuses, notamment des ouvertures en double vitrage bois, une cheminée à foyer fermé équipée d'un turbo souffleur desservant les trois chambres et le sous-sol, des radiateurs électriques récents dans la pièce de vie, une toiture révisée et isolée en 2016 en excellent état, ainsi qu'un garage en béton banché de 42m2.


Cette demeure est idéalement située dans un petit lotissement, sans Association Syndicale Libre (ASL) ni cotisations associées, et est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Cette très agréable maison cherche ses nouveaux propriétaires. Elle n'attend que vous ! Familles nombreuses, familles recomposées, familles avec adolescents, artisans, une visite s'impose !

Charges : 120 euros/mois + cheminée.

Taxe foncière : 949 euros/an (2022)

DPE : E- GES : B


Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048

Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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