Opportunité pour investisseurs, industriels, artisans Site industriel à proximité de Saint Jean d'Angély, avec accès autoroutier très proche, port de la Rochelle à 1H. Sur une parcelle close d'environ 9200m², bitumée et bétonnée pour passage poids lourds et engins, avec quais de chargement, parking, bornes de recharge véhicules électriques, doubles portails motorisés, accès contrôlés. Site industriel comprenant: - Bureaux d'environ 400m², répartis sur 2 niveaux, d'environ 20 pièces, comprenant hall d'accueil, salles de réunion, sanitaires, bureaux, archives, local de pause - Bâtiment atelier pour stockage ou production, construction parpaings, charpentes métalliques , portes métalliques grandes largeurs, grandes hauteur, surface d'environ 1600m² et plancher mezzanine d'environ 200m² en magasin de stockage. - Annexes : petites constructions, quais de chargement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques au