Charmante maison (57 m²) avec vue imprenable, 2 chambres, 1 salle de bain, piscine chauffée et beau jardin (1670 m²) à Cesseras (34210 - Hérault) La villa (anno 1983) est située sur un versant sud avec des vues panoramiques fantastiques sur la vallée du Minervois et les Pyrénées à l'horizon. Située dans un endroit idyllique dans le quartier calme des villas de Montcélèbre, à seulement 5 minutes du village de Cesseras, vous tomberez immédiatement amoureux de cette propriété romantique. Le beau jardin méditerranéen, avec des oliviers, un mini-vignoble et un potager, s'intègre harmonieusement à la nature environnante, où vous pourrez faire des promenades à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée : Par la magnifique terrasse couverte (25.5 m²), vous entrez directement dans la véranda (11.6 m²) avec le coin repas. Ensuite, le salon charmant (20 m²) avec un insert et un escalier en bois menant au premier étage. Puis la cuisine (7.4 m²) avec lave-vaisselle et cuisinière à gaz encastrés, un réfrigérateur-congélateur et un four. La salle de bain (2.5 m²) avec douche, lavabo et toilette. A l'étage : Deux petites chambres (8.1 m², 7.8 m²) toutes deux climatisées et dotées d'une armoire. L'étage offre de nombreuses possibilités de réaménagement. A l'extérieur : La buanderie (8.7 m²) avec chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage central et raccordement pour lave-linge. Une belle terrasse couverte (25.5 m²) orientée au sud avec vue sur le jardin et la piscine chauffée (6.70 x 3.20 m). La piscine est entourée d'une terrasse ensoleillée intime (32.9 m²). Abri de jardin avec stockage de bois à côté. Chemin d'accès privé au petit carport (10 m²) qui offre également des possibilités d'extension de la maison. Nombreuses places de parking sur le terrain privé et un deuxième accès pour camping-car ou caravane en bas de la maison. Possibilité et grand espace pour des extensions. Divers : La propriété a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont à double vitrage, et des volets en bois. Gouttières en PVC. Le système d'assainissement est relié à une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les salles d'eau sont équipées d'un système d'extraction d'air central. La propriété dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Les environs : Montcélèbre fait partie de la commune de Cesseras. Le village historique de Cesseras est un village de châteaux avec de nombreuses rues pittoresques. Le village dispose d'un petit magasin (épicerie) et d'un pub avec une terrasse agréable. À environ 8 km se trouve la petite ville d'Olonzac, avec plusieurs restaurants, des supermarchés de petite et grande taille, des magasins et un marché local tous les mardis matin. La région offre de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, y compris des itinéraires à travers le parc régional du Haut Languedoc. À quelques minutes de marche de la maison, vous pouvez atteindre le bord des impressionnantes gorges de la Cesse, avec des vues à couper le souffle sur la Montagne Noire. Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure en voiture, notamment la plage de Gruissan au sud de Narbonne. Les grandes villes de Narbonne, Béziers et Carcassonne, avec son ancienne Cité, sont accessibles en 45 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814510 Honoraires charge vendeur.