Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale, exposée Sud-Ouest, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéalement située à seulement 5 minutes de l'entrée d'Albi. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété saura vous séduire par son calme et sa proximité avec la nature, tout en offrant un accès facile aux commodités.

** Caractéristiques principales **
- 210 m2 de surface habitable
- 1 magnifique pigeonnier
- Terrain 2000 m2 (2 terrains dont 1 non attenant)
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale
- 1 grande véranda, idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine séparée avec accès jardin et 1 salle à manger et 1 salon avec insert avec direct la véranda, idéal pour profiter des repas et des moments de détente en famille
- 7 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, pour un confort optimal
- 2 WC, 1 buanderie
- 1 garage et 1 cave
- Système de chauffage au gaz de ville et insert pour des hivers douillets
- Fenêtres en double vitrage PVC et bois avec volets roulants pour une isolation thermique et phonique efficace
- Fosse septique 2020

** Opportunités **
Une autre maison de 190 m2 peut être vendue avec cette propriété. Pour plus d'informations, me contacter.

** Emplacement privilégié **
- À seulement 5 minutes de l'entrée d'Albi et du centre commercial de Lescure d'Albigeois, offrant un accès facile à toutes les commodités
- À moins de 10 minutes du centre-ville d'Albi, avec ses nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles
- Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie, tout en profitant de la proximité des services et des activités urbaines

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.