prÉambule : nous sommes une colocation étudiantes donc pour étudiants, apprentis et stagiaires (pas de salariés). attention : disponibilités - chambre 1 : 14 m² avec lit double de 140 - 24 juin 2024 - chambre 2 : 11 m² avec lit simple de 90 - 1er septembre 2024 - chambre 3 : 14 m² avec lit double de 140 - indisponible - chambre 4 : 11 m² avec lit simple de 90 - 19 juin 2024 budget : le loyer mensuel est de : - chambre 1 : 14 m² avec lit double de 140 - 470 € plus charges - chambre 2 : 11 m² avec lit simple de 90 - 450 € plus charges - chambre 3 : 14 m² avec lit double de 140 - 470 € plus charges - chambre 4 : 11 m² avec lit simple de 90 - 450 € plus charges appartement accessible à l'apl (aide personnalisée au logement). charges : les charges mensuelles s'élèvent à 70 € par chambre. ces charges sont composées des charges de copropriété, ascenseur, chauffage, box fibre (téléphone, internet, wifi, tv), assurance locataire, consommation eau, edf, etc. [nota, téléphone illimité vers fixes en france + 100 destinations fixes à l'étranger + plus quelques pays en cellulaire]. rÉsidence : la résidence entièrement clôturée. stationnement dans la résidence (possibilité de parking privé en supplément suivant disponibilités - nous consulter). appartement : très lumineux, triple exposition, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis à vis, surface de plus de 82 m², entièrement meublé et équipé (style jeune et moderne) comprenant : - 1 séjour (1 canapé 3 places, 1 tv de 80 cm, 1 meuble bas sous tv, 1 meuble bas, 1 table avec rallonges, 6 chaises et 1 meuble à chaussures), - 1 cuisine ouverte entièrement équipée (1 lave linge, 1 Évier inox avec égouttoir, 1 meuble bas sous évier 1 porte avec poubelle et casier coulissant pour produits d’entretien, 1 meuble bas 3 tiroirs avec couverts, assiettes, casseroles et poêles, 1 four, 1 plaque 4 feux vétro-céramique, 1 hotte aspirante, 1 meuble haut sur hotte, 1 réfrigérateur + congélateur 214 + 92 litres, 1 micro-ondes, cuiseur à riz, 1 élément bas 1 tiroir 1 porte en commun, 4 éléments bas [un pour chaque colocataire] 1 tiroir 1 porte, 1 cumulus de 300 litres, etc.), - 1 salle de bains (douche, wc, meuble bas 2 vasques 4 tiroirs de 120 et 1 armoire haute 3 portes de 105), - 1 toilette (wc, meuble bas 1 vasque 2 tiroirs de 80 et 1 armoire haute 2 portes de 70), - 2 chambres de 11 m² avec lit simple et 2 chambres de 14 m² avec lit double. matelas, housse à matelas, table de nuit, bureau, lampe de bureau, poubelle, chaise à roulettes, placard et/ou armoire et/ou bibliothèque, stores électriques, porte des chambres avec serrure, etc.), - 1 balcon-loggia sur séjour avec 1 table et 4 chaises de jardin, - accès par coursive indépendante. non compris dans la location : - oreiller, le linge de maison et de toilette, produits d'entretien. entiÈrement refait À neuf : cloisons, carrelage, plomberie et sanitaires, Électricité, fenêtres double vitrage phonique (haute performance) et volets roulants électriques, aménagement cuisine, faux-plafond, peintures, Électroménager, etc. fac et grandes Écoles : - edhec, espeme, École hôtelière paul augier, lycée des eucalyptus : moins de 10 minutes à pieds, - imredd, technopole nice meridia - 2 cours de l’université : 6 mn avec tram ligne 3 ou bus 20 - centre formation ogcn : tram ligne 3 et bus 20 - staps : 261 boulevard du mercantour, tram ligne 3 ou bus 20 : arrêt les arboras. - ecole 42 : 61 avenue simone veil - isn nice : 15 avenue claude debussy : tram ligne 3 : arrêt la plaine - ceei nca (pépinière startup) - iut boulevard napoléon iii : 5 minutes à pieds et 7 minutes avec le bus 12, - fac de droit (campus trotabas) : 15 minutes avec tram + quelques minutes à pieds, - fac de lettres (carlone) : 15 minutes avec tram + quelques minutes à pieds, - fac de sciences (valrose) : 5 minutes en ter, 10 minutes de tram + quelques minutes à pieds. - escg : 15 minutes avec tram ligne 2 - fac saint jean d'angely : 12 minutes en ter et moins de 5 minutes à pieds, - ipad boulevard carabacel : 27 mn en bus (2 lignes directes : bus 9 ou tram ) et 6 mn à pied ou bien 5 mn en ter + 15 mn en tram + 5 mn à pied, - esra & l'ists : 40 mn en bus (lignes de bus directes : bus 9 ou tram) + 5 mn à pied, - sophia antipolis : moins de 5 mn à pied pour arrêt bus (grand arénas) et 20 à 45 mn (suivant circulation et destination finale) avec le bus 230 express direct par l'autoroute, - villefanche sur mer : 15 minutes en ter et 5 à 10 mn en bus ligne 80, - u. f. m. de monaco : 30 minutes en ter et 10 mn à pieds ou en bus. accÈs transports en commun : tous les transports en commun sont accessibles à pieds en quelques minutes : - gare sncf de nice-saint augustin accès direct depuis la résidence, - arrêt "grand arenas" tram lignes t2 et t3, bus lignes 20, 21, 54, 90, 91, 92. - arrêt "parc phoenix" tram lignes t2, bus lignes 9, 200, 217, 400, 500, 720, n100, n200 et 230 express (direct sophia antipolis par l'autoroute). - arrêt "vittone" n° 17 - arrêt "aéroport/promenade" bus lignes 9,12, 20, 21, 54, 200, 217, 400, 500. nota : tram depuis grand arénas vers les 2 terminaux aéroport gratuit. - station vélo bleu : 3 stations à moins de 5mn (53 places) et 3 autres à moins de 10mn (54 places). accÈs voiture - autoroute a8 la provençale - sorties n° 50 et n° 51 à moins de 5 minutes. - aéroport nice côte d'azur - terminal 1 à moins de 5 minutes, terminal 2 à moins de 10 minutes. entrÉes de la rÉsidence recherche google map, mappy ou apple plans : cité jardin nice elle est entre la route de grenoble, l'avenue yvonne vittone et avenue Édouard grinda. elle comporte 5 entrées qui sont ; - 2 route de grenoble (entrée piéton - proche arrêts de bus et tram - adresse officielle), - avenue Édouard grinda (entrée piéton - escaliers face à l'ancienne gare sncf), - avenue yvonne vittone (portail entrée voitures et entrée et sortie piétons), - avenue yvonne vittone (accès pompiers), - avenue yvonne vittone (portail sortie voitures et entrée et sortie piétons). nota : le 2 route de grenoble a été récemment renommée 2 avenue valéry giscard d'estaing après avoir était nommé par erreur de la poste 2 boulevard du mercantour. commoditÉs : toutes les commodités sont accessibles à pieds à quelques minutes de l’appartement : - 2 bureaux de postes, auto-École, pressing, journaux, pizzeria, boulangerie et Épicerie/boucherie à 5 minutes à pieds, pharmacie, Églises, marché traditionnel à -10 mn à pied - centre commercial cap 3000 à 3 mn en ter + 5 mn à pieds ou entre 5 et 10 mn en voiture, - 2 hypermarchés (leclerc et carrefour) entre 5 et 10 mn en voiture ou 10 mn en tram - 3 supermarchés (casino, carrefour market et lidl) à 10 minutes à pieds ou 5 mn en tram, - salles de sports, terrains de tennis, piscine publique proches, - jardins et parc de loisir : parc phœnix à 5 minutes à pieds, - musée : musée des arts asiatiques à 5 minutes à pieds. les temps indiqués ci-dessus ne sont pas contractuels. ce sont des temps moyens donnés à titre indicatif et sont fonctions de la circulation, de votre vitesse de marche et des attentes éventuelles aux gares et arrêts (ils ont étés calculés sur la base des données des sites lignes azur et sncf). bail : durée : - année scolaire entre 3 et 9 mois (septembre à mai de l'année suivante inclus), - haute saison, 1 à 3 mois (juin - juillet - août) (majoration, nous consulter), - année complète 12 mois (réduction, nous consulter). - pour toutes durées différentes ; courtes ou très longues (nous consulter), - pas de location à la semaine sauf cas exceptionnels (nous consulter). tout mois commencé est dû dans son intégralité. garanties : les étudiants devront avoir un garant se portant caution ou une garantie visale (visale est un garant gratuit - vous pouvez nous contacter pour plus d'informations si vous ne connaissez pas). rÉservation - rÈglements - caution : a la réservation, il sera demandé un acompte, qui sera encaissé, correspondant au premier mois de loyer avec charges. la caution sera à régler que le jour de remise des clés. les règlements devront être effectués d'avance : - le 1er jour du mois pour les virements bancaires, - entre le 28 et le 30 du mois précédent pour les règlements par chèque (déposés en banque le 1er). possibilité de remise en payant plusieurs mois à l'avance (nous consulter). divers : cette colocation est strictement non fumeur (y compris dans les chambres). tolérance sur le balcon ou la coursive. cette colocation est sans animaux car il est impossible de savoir à l'avance si un autre colocataire sera allergique. we speak french, italian, english and chinese.