vous rêvez d'un appartement spacieux, chic et ultra-moderne, idéalement situé au centre-ville de nîmes ? ne cherchez plus ! ce magnifique t5 rénové est la perle rare que vous attendiez. 🌐 visite virtuelle : veuillez la demander par message privé ✨ caractéristiques du bien : - 4 chambres individuelles dont 1 somptueuse suite avec salle d'eau privative. - situé dans une résidence sÉcurisÉe, sur le prestigieux boulevard jean jaurès à nîmes centre. - colocation de 4 chambres, sans vis À vis, dans un appartement de 80m2 au 2ème étage, offrant une vue splendide sur la place hubert rouger. - intérieur entièrement refait À neuf, meublÉ et ÉquipÉ avec soin pour un confort optimal en colocation. il ne vous reste qu'à venir avec vos valises ! 😉 ★ emplacement de choix 📍 : ------------------------- - adresse : 3 place hubert rouger, nîmes (résidence sécurisée) - boulevard jean jaurès à nîmes centre - appartement au 2ème étage transport : - arrêt du trambus en face - bus au pied de l'immeuble - 15' à pied gare sncf - proche commerces, centre commercial, salle de sport (5 min) École / culture : - moins de 10' à pied de lycée dhuoda et hemingway - chu carémeau / vatel / iut de nîmes / iufm / alzon - École des beaux-arts / créajeux / lycée lamour - quelques minutes à pied des arènes et de la maison carré - À moins de 20 minutes université arts, sciences et technologie, notariat et professorat - Écoles techniques (coiffure et esthétique) - le bien se trouve juste en face du centre pablo neruda ★ le t5 - 80m2 de pur bonheur 🌈 ------------------------- le séjour : ------------- - grand canapé - télévision 100" - meuble living - internet wifi ultra-rapide (fibre) - table basse - fauteuils - miroir - déco design - belle vue sur la place - climatisation réversible 4 chambres possédant chacune : ------------- - très belle luminosité - lit avec matelas mémoire de forme - literie complète : matelas, couette, oreiller, draps - dressing - bureau + chaise de bureau - chaise pliable - chevet - clés individuelles permettant de verrouiller l'accès - wifi très haut débit (fibre optique) - chauffage individuel dans chaque chambre cuisine : ------------- - 2 frigos - lave-vaisselle - four micro-ondes - plaques vitrocéramiques - micro ondes - four - grille pain - cafetière - bouilloire - vaisselles / ustensiles - table-bar + chaises - nombreux rangements rangé par code couleur par chambre salles d'eau : ------------- - une salle de bain avec douche - une cabine de douche séparée avec lavabo (exclusive pour le locataire de la grande chambre) - lave-linge - sèche-linge - wc séparé ★ loyer attractif 💸 ------------- - chambres classiques : 449 €/mois - la suite (grande chambre avec salle d'eau privative) : 517 €/mois - garant exigé (garantie visale, cautioneo ou garantme possible) - bail individuel pour chaque colocataire sans clause de solidaritÉ - apl et caf accepté charges all inclusive : ------------- - pour les chambres simples : 73 €/mois - pour la suite (grande chambre) : 83 €/mois inclus : - internet wifi ultra-rapide (fibre) - assurance habitation - eau chaude et froide - chauffage - Électricité - charges de copropriété - 5€/mois supplémentaire pour le ménage des parties communes l'ensemble des charges est compris dans le montant forfaitaire pour éviter les démarches administratives et les coûts supplémentaires cachés. cet appartement a été conçu pour offrir une expérience colocation exceptionnelle, où le confort individuel rencontre la convivialité partagée. ★ contactez-moi maintenant 📞 ------------- visites sur demande, contactez-moi au numéro disponible sur le profile ou par mp pour organiser votre visite et vous assurer de ne pas manquer cette opportunité unique ! nathalie & chris