particulier, propose à la location 3 chambres récemment rénovées et meublées, lumineuses et sans vis à vis direct, dans colocation de 3 personnes. elles se trouvent dans un appartement de 73m2, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très calme au 4 rue gustave charpentier à nancy. idéalement situé : - a proximité immédiate des portes d'autoroute vers paris et dijon-lyon (a31-a33), ainsi que des avenues qui les relient au centre-ville de nancy - au carrefour des grands campus de nancy (moins de 10 mn en voiture) : o artem (iae, icn, mines nancy, ens d’art et de design) o campus aiguillettes-montet-brabois (faculté de médecine, de pharmacie, dentaire, des sciences et technologie, des sciences du sport) o campus lettres et sciences humaines o iut charlemagne o iut brabois - a 10 mn en voiture de la gare et du centre-ville de nancy ou 15 mn avec la ligne 4 (arrêt en face de l’immeuble et passage toutes les 10mn entre 0h03 et 23h38) le quartier : - en face de l’établissement d’enseignement georges de la tour (collège, lycée et formations post-bac) - a côté de la zone d’activité de « la grande sapinière » (plus d’une centaine de magasins réunis dans une même zone : hypermarché, restaurants, hôtels, boutiques, banques, ameublement, concessionnaires auto et moto, électroménager, salles de sport, piscine…) - tabac/presse/brasserie se trouvant dans le prolongement de l’immeuble - stationnement gratuit sur toute la longueur de l’immeuble et parking à proximité directe. l’appartement : - il est entièrement meublé et dispose de tout le confort nécessaire, son accès est sécurisé par une ouverture électrique à télécommande ainsi qu’un interphone. - appartement traversant et sans vis à vis, exposé est/ouest, en parfait état. il est lumineux, dans un quartier calme et proche de toutes commodités - il se compose de 4 pièces avec une grande pièce de vie (23 m²) et des extérieurs (2 balcons). - la cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites. ces 2 pièces sont complétement équipées (électroménager compris) le coin salon/salle à manger comprend une grande table pouvant accueillir 4 à 6 personnes, les équipements suivants sont mis à votre disposition : • couverts, assiettes, tasses, bols, casseroles, poêles, ... • grand frigo disposant d’un congélateur indépendant • plaque de cuisson vitrocéramique à 4 foyers • four à chaleur tournante, micro-ondes • lave-vaisselle, lave-linge • toaster, cafetière, bouilloire la salle de bain, commune aux 3 chambres, comprend : • une grande douche de 120x80 • un meuble vasque avec rangements • un sèche-serviettes le wc commun aux 3 chambres est disponible séparément de la salle d'eau. une zone de dégagement avec porte-manteaux, meuble à chaussures et 2 vastes placards vous permettent d'y laisser vos effets personnels. le chauffage au gaz individuel est compris dans les charges. local à vélo dans le hall de l’immeuble. toutes les chambres sont entièrement meublées : - un lit double de 140x190 en mezzanine avec une couette - un placard avec penderie et étagères - un bureau avec rangements, fauteuil, lampe - une connexion internet fibre avec wifi chacune d’entre elles ferment à clé de l’intérieur comme de l’extérieur. l’appartement : disponibilités et loyers : disponible à partir du début aout 2023. le loyer est de 350€ + 70€ de charges. les charges comprennent : l’eau chaude et froide, le chauffage, l’internet fibre, redevance audiovisuelle, le gaz, l’électricité, l’entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères. cet appartement ouvre droit à l’als. pensez à faire une simulation sur le site de la caf. beaucoup de gens y ont droit sans le savoir, même avec des revenus confortables. si cela vous intéresse, merci de m'envoyer un mail avec les infos suivantes : - vos coordonnées (mail et téléphone mobile) pour que je puisse vous envoyer la liste des documents requis pour constituer le dossier. - votre descriptif (étudiant, salarié) - date d’entrée souhaitée et durée de location - lieu de travail ou étude - motivation pour une colocation sur nancy, et en avez-vous déjà fait ? on pourra alors planifier une visite, même virtuelle si nécessaire. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite