colocation unique proche rouen (5 minutes) – 3 grandes chambres / studio disponibles vivez la belle expérience de la colocation à quelques minutes du cœur du centre-ville de rouen et à proximité des facultés, dans un appartement entièrement refait à neuf. la location est située dans un appartement duplex type t4 de 75 m2, (85 m2 au sol) très lumineux et calme, au pied de la ligne de bus t2. 3 grandes chambres, disponibles de suite, possèdent chacune leur salle de douche, coin bureau, dressing, tv. l’appartement a été entièrement rénové et chaque chambre ferme à clef et est isolée par des cloisons acoustiques. il est meublé et tout équipé avec goût, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. a deux pas : • ligne de bus (t2) à 20 mètres, permettant l’accès à toutes les lignes de bus desservant tous les quartiers de rouen et des communes proches (mont-saint-aignan, maromme (…) et les communes de la rive gauche…) • proximité gare sncf et cœur de ville de rouen (12 minutes en direct bus t2) • proximité chu (20 minutes en direct bus t2) • proximité universités et écoles mont-saint-aignan (15 minutes en direct bus t2) • commerces / tous les services à proximité (pharmacies/banques/restaurants/boulangeries/supermarchés, etc.) • parking public gratuit à 20 mètres la colocation : espaces privés : 3 grandes chambres / salle de douche, attendent leurs nouveaux occupants. chaque chambre dispose de sa salle de douche privative, d’un lit double avec literie neuve, dressing, espace bureau, volets roulants. chaque chambre ferme à clef et dispose de cloisons et porte acoustique. fournis : couette, oreillers, séchoir / bannette à linge … espaces communs : profitez d’un salon/séjour accueillant et cosy, avec tv 65¨, netflix, canapé confortable, fauteuil, table basse, lampadaire, le tout dans une décoration chaleureuse, pour apprécier les moments de convivialité autour d’un verre ou pour une soirée film/série, tout en étant tous indépendants ! une cuisine ouverte tout équipée pour vos exploits culinaires, avec 4 plaques à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, grille-pain, grand réfrigérateur/congélateur, meubles de rangement, ustensiles de cuisine, vaisselle, chaises et table haute, matériels de cuisine complet (…) 2 grands placards avec fer à repasser/table / aspirateur …, 1 buanderie avec machine à laver/séchante, 2 wc indépendants fournis : aspirateur, balai (…) isolation et menuiseries extérieures entièrement rénovées pour vous garantir des économies d’énergie, confort été comme hiver, et charges optimisées. soyez les premiers à profiter de ce lieu de vie hors du commun à côté de rouen. nous recherchons : 3 personnes en cdi ou étudiantes, désireuses de s'investir dans la vie de la colocation, soigneuses, organisées, et prêtes à partager plus qu'un toit, tout en gardant chacune son indépendance. amenez juste vos valises et rejoignez une colocation où convivialité, partage et respect sont les maîtres-mots. une vie en communauté enrichissante vous attend ! chauffage électrique avec radiateurs neufs programmables à faible consommation d’énergie, eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamique faible consommation, vmc neuve. doubles vitrages acoustiques neufs très performants avec volets roulants. dpe b (71kwh/m²/an) / ges a (2 kgco2/m²/an) – établi le 16/10/2023 (nouveau dpe). idéal jeunes actifs et étudiants. tout est inclus : loyers hc 440 €. les provisions pour charges de 55 € couvrent : chauffage/eau électricité/internet haut débit avec fibre, soit 495€ tout inclus. caution 2 mois de loyers sans charges (location meublée) soit 880€. pas de clause de solidarité demandée. aucun frais de mise en place du bail et d’état des lieux demandés. modalité récupération charges locatives : prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle ou départ. pas d’honoraires agence. garant exigé (visale appréciée). apl possible. n’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour effectuer une visite.