Bergerac centre, localisation idéale pour cet immeuble en pierre de 200 m2 comprenant 4 appartements (3 T3 , 1 T1bis). L'immeuble est situé dans le quartier authentique de la Madeleine avec ses nombreux commerces, restaurants et le marché. Vous pourrez profiter du bénéfice du tout à pied. Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un appartement T3 de 60 m2 à rénover, loyer de 7 200 /an charges comprises et un local technique. Au premier étage un appartement T3 de 60 m2 en rénovation, loyer de 8 400 /an charges comprises, au deuxième étage un appartement T3 de 60 m2 avec vue sur la Dordogne loué 7 140 /an charges comprises. Au dernier étage un appartement T1 bis loué en location courte durée 13 235 /an. Une cave complète l'immeuble. La taxe foncière est de 3 000 . Idéal pour investisseur, avec une rentabilité de 11%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.