Emplacement exceptionnel : Situé en plein cur du centre-ville de Bergerac, ce bar restaurant bénéficie d'un emplacement de choix avec des parkings à proximité. Affaire à fort potentiel : Avec une capacité de + de 120 couverts, répartie entre l'intérieur et la terrasse, ce fonds de commerce est idéal pour développer une activité florissante. Caractéristiques principales : Superficie totale : + de 250 m² Salles de restaurant : 2 salles spacieuses pour accueillir les clients Comptoir bar : Un espace convivial pour servir boissons et cocktails Sanitaires : 2 WC avec lavabo pour le confort des clients Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée pour répondre aux exigences d'un service de restauration Réserves de stockage : Sous-sol avec cave voûtée et une pièce de stockage supplémentaire au 1er étage Loyer : 2 928 /mois - Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/06/2029. Cette affaire est une opportunité pour reprendre un fonds de commerce avec sa notoriété, sa capacité d'accueil et son emplacement ! Les