Découvrez ce local commercial polyvalent à vendre, idéalement situé dans la zone dynamique du Bois de l'Épine. Parfait pour les entreprises nécessitant des espaces de bureaux et de stockage, ce local bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les principaux axes routiers (N104, A6, A10, N20) et les transports en commun (RER D, Tram 12). Caractéristiques du bien : - Superficie : 120m² au sol, plus une mezzanine d'environ 40m² - Localisation : Zone du Bois de l'Épine, à proximité des axes routiers (N104, A6, A10, N20) et des transports en commun (RER D, Tram 12), proche PARIS - Disponibilité : Immédiate Atouts Majeurs : - Pas de travaux nécessaires : Installez vous sans délai - Mezzanine de 40m² : Espace de stockage supplémentaire - Porte sectionnelle de 3m : Accès facile pour les livraisons - Accès poids lourd : Idéal pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes - Pompes à chaleur : Chauffage et climatisation performants - 2 WC et espace détente avec cuisine équipée - 3 zones