Maison de 133m² habitable plus commerce de 65m². Au rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, chaufferie, bureau et WC. Au 1er : Trois grandes chambres dont une avec dressing, WC et lavabo. Une avec balcon, salle d'eau avec WC. Plusieurs greniers restent à aménager. Possibilité d'agrandir ou de créer deux logements séparés. Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques datant de 2019. ( Auto consommation ). Le tout sur une parcelle de 176m² avec cour privée. Le loyer du commerce est de 600 mensuel. Commerces, écoles, gare accessibles à pied. Autoroute à moins de 10min. Fort potentiel situé en plein centre-ville!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Plus dinformations sur le site de CAP