Exclusivité CAPIFRANCE BORDEAUX CHARTRONS Situé dans le quartier recherché des Chartrons, au 1er étage d'une résidence avec façade en pierre et réhabilitée en 99, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et présente une belle opportunité. Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement idéalement situé, à proximité de la place Picard, du marché des Chartrons, des commerces, services et des transports. Le séjour avec un coin cuisine, éclairé par deux grandes fenêtres orientées sud-est, est spacieux et offre plusieurs possibilités d'agencement. L'espace nuit personnalisé selon vos goûts pourra devenir un cocon à votre image. Salle d'eau avec WC de presque 5m². Un peu de modernisation dans la décoration apportera chaleur et convivialité à l'ensemble. Une place de parking privative dans la résidence est également incluse, un avantage notable dans ce secteur prisé de Bordeaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible chaud-froid, incluse dans le