***EXCLUSIVITE*** Plongez dans l'authentique et la tranquillité de cette échoppe de 124 m² située dans le quartier de Nansouty/Bordeaux, limite Bègles, Rue Louis Cabié. Dès votre entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et parfaitement agencés, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle de bain s'ouvrent sur un grand salon, idéal pour des moments de détente. Le séjour, baigné de lumière, vous conduit à une cuisine équipée qui s'étend sur une terrasse conviviale. Létage propose deux chambres surprenantes, une salle d'eau avec toilettes et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Profitez également d'une dépendance de 16 m² aménagée en studio indépendant, accessible par la terrasse, offrant un espace supplémentaire pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau. Le souplex aménagé et chauffé se prête idéalement à un dressing tandis que la cave en pierre ajoute une touche de charme et de pratic