A saisir rare à la vente !!! Belle opportunité pour cette Villa individuelle 147m² Utiles année 1990 bien entretenue qui a su garder son charme par sa modernité et son style. Sans vis à vis elle est perchée sur un terrain arboré sur les hauteurs de Frangy versant belle exposition et offre une vue panoramique sur les montagnes autour du lac d'Annecy et le Mont Blanc. Spacieuse et lumineuse avec son rez-de-chaussée, elle comprend une agréable cuisine équipée fonctionnelle, une belle pièce de vie salon/séjour baignant de lumière accès sur sa terrasse semi-couverte Est-Sud et un wc séparé. Lespace nuit R+1 vous offre une salle de bains, trois chambres dont une grande parentale à létage avec salle deau et un bureau. Un sous-sol avec garage accès intérieur de la maison, un chalet abri de jardin et une grande cour goudronnée accompagnent ce bien. Idéalement situé à dix minutes du péage dEloise direction Saint Julien/Genève et environ vingt cinq minutes du Centre Grand Epagny, ce bien coup de cur