Rare ! Dans le quartier prisé des Arènes-Chevalière, venez découvrir au rez de chaussée d'une maison scindée en 2 logements, un agréable T3 de 73m² avec un jardinet, une cour, un garage de 17 m² et une grande cave. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 2 grandes chambres, d'une sdb, d'un wc avec une douche. Le jardin est agréable, libre sur 3 faces, exposé sud-est. Une rénovation est à prévoir notamment les huisseries, le chauffage, l'isolation. Copropriété bénévole composée de 2 lots. Beau potentiel d'aménagement et petit prix pour ce rez de jardin situé dans un environnement résidentiel calme et recherché proche de toutes commodités. Ne tardez pas ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 363 soit 30 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. geori