Je vous propose ce spacieux T2 situé au 2e étage d'une résidence de 2013, qui se compose d'une entrée desservant une belle chambre avec placard de rangement, un séjour avec sa terrasse couverte et son espace cuisine, un dégagement pouvant accueillir un placard et une grande salle de bain avec wc, le tout baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Au pied du tramway SABINE et de la clinique Saint Roch, dans ce quartier recherché, idéalement placé à proximité du centre de Montpellier mais également de l'accès à l'autoroute A9. Le bien est complété d'un garage sécurisé en sous-sol . Idéal investissement, locataire en place avec un loyer de 593 CC (fin bail 15/09/25) A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les i